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夏季休暇のお知らせ2023.08.08
平素はお世話になっております。
下記の通り夏季休業のお知らせをいたします。
２０２３年８月１１日（金）～ ２０２３年８月１６日（水）まで業務を休業させて頂きます。
よろしくお願い申し上げます。
YouTubeを開設しました2023.05.31
YouTubeチャンネルを開設しましたのでご覧くださいますようお願い申し上げます。
チャンネル登録、高評価（いいね）よろしくお願い申し上げます。
【ルームツアー】～大きな格子網戸で虫が入らないテラスっていいよ～ 和モダンの家｜LIC・山本建築設計事務所 – YouTube
【ルームツアー】緑あふれる～中庭のある～心地よい平屋｜LIC・山本建築設計事務所 – YouTube
「心地よい平屋」がYouTubeにUPされましたのでご覧ください。2023.05.06
弊社設計の「心地よい平屋」がYouTubeチャンネル Living.K にUPされましたのでご覧ください。
新緑2023.04.28
新緑 新しい葉が薄く光が通り抜け輝く新緑が心躍るくらい綺麗でした。
先日、「心地よい平屋」宅に訪問した際に撮影した画像です。
屋根付きテラスでよくお食事をされたり心地よく生活されているとのこと
嬉しく安心いたしました。
帰り際に「いつでも撮影大丈夫です」とありがたく心強いお言葉も頂戴し
ありがとうございました。
完成引き渡し2023.04.28
完成引き渡しありがとうございました。
この家は60坪ほどの平屋の全面リノベーション。
家が大きいため床の不陸を直す範囲がどんどん広がり、ほとんど手を入れていただき監督さん大工さんには感謝いたします。見てても手間がかかり面倒な仕事なんです。
ラワン合板（天井）の表情は突板よりいいですね。
もう少しで完成2023.04.06
器具付け工事に入りました。
あと、もう少しで完成です。
玄関
大谷石2023.04.04
大谷石が貼り上り天井の板と引き立て合いいい感じになってきました。
大谷石は存在感ありますよ。
新年明けましておめでとうございます2023.01.02
年末年始休暇のご案内2022.12.28
年末年始休暇は下記の通りとなっておりますのでご案内申し上げます。
❐12月29日（木）～1月5日（木）
本年は皆様方には大変お世話になりました、良いお年をお迎えくださいませ。
昨日のair断の家の温度データ2022.12.24
昨日12月23日の岐阜市内のair断（全館空調システム）を採用した住まいの温度データをご紹介いたします。
エアコン1台で室内の室温は21～23℃で安定していることがこのデータで読みとることが出来ます。
床下温度は10～13度（外から床下に入る空気）、外気温（軒下）は３～７℃となっています。
air断はこのようにシステムが作動させているときは、採用されているお客様もデータを観ることが出来ます。
因みにこの家のご主人は、冬も素足で生活されています。
健康は家の快適性と連動していると言われています、是非air断のある家で快適な生活を手に入れてみませんか？
外壁 うろこ 2022.11.28
とても感じの良い材料でした。
色のバラツキもあり単調にならず凸凹による陰影による表情の変化も楽しみ。
現在施工中の建物に使用しました、ケイミュウのうろこ。
岐阜城を望む家2022.10.01
堤防沿いにある家からは堤防の草や植物とともに岐阜城を望むことが出来ます。
DKと和室から続くテラス、和室は300ミリ床が高いので外を眺めたり、BBQを
するときなど腰掛けて使用して頂けます。
半田 赤レンガ建物と復刻ビール2022.09.12
半田での打ち合わせの帰りに「赤レンガ建物 明治の醸造所」に寄りました。
明治31年（1898年）にカブトビールの製造工場として誕生した建物です。
構造もデザインされています
デザインの黎明期の建築物でしょうか。
鉄骨の柱頭を見て建築家マッキントッシュを思い浮かびました。
完成間近2022.08.03
画像の格子戸のあるところは勝手口に近い使い方の位置になります。
玄関は画像の反対側。
密集地で既存の建物の２/３を解体し、お住まい中の家を残して1期工事完了後にお住いの家を解体し2期に分けての工事で長くかかりましたがもうすぐ完成です。
ジオクロス工法？2022.08.03
今回の現場は柱状改良が出来ないのでいろいろ相談していたところジオクロス工法に辿り着きました。
初めての採用ですが重機のは入れないところ、埋設物がありため掘削できないことなどが解決できます。
詳しくは☟
ランドリールームにリフォーム2022.06.21
完成後の生活写真をいただきました。
上手に生活されてますね、感心します。
10年ほど前に完成したお宅の壁と格子戸に囲まれたデッキの外部空間をランドリールームにリフォームしました。
写真が届きましたのでご紹介いたします。
・新たにサッシを取り付け、格子は位置をずらし再利用しています。
・床はデッキを樹脂タイルに。
・壁は途中から下をタイル貼りにしています。
・タイルから上の壁と天井はそのまま、触らずにしました。
見晴らしの良い計画地2022.06.02
見晴らしの良い計画地、東側は山林のまま
道路から1階分以上下がっている土地。
構造と防水を模索中で何を優先するかにより考え方が異なり結果が変わってくる。
この土地は購入前に相談があり売買契約の前に現地調査、法的調査を終え、
現在は購入に向けて準備中and計画中。
WORKSに追加しました 2022.05.24
WORKSに「平屋のガレージハウス」を追加しました。
こどもみらい住宅支援事業2022.05.06
交付申請期限が延長になりました。
新築住宅に於いては
契約期限、交付申請期限 が2022年3月31日までに延長されました。
詳しくは上のURLから参照ください。
2期工事基礎配筋2022.05.06
2期工事の基礎配筋がやっと出来ました。（5月2日）
長期優良住宅の税的メリット2022.05.04
長期優良住宅の住宅ローン控除制度とは？
長期優良住宅の概要や一般住宅の住宅ローン控除との違い、控除金額の計算式について解説します。また、制度を適用した際の総控除額のシミュレーションも行いました。
長期優良住宅とは？
長期優良住宅とは、「作っては壊す」ではなく「よいものを作り、なおかつ手入れして長く使う」という、ストック活用型の社会への転換を目的とした住宅のことです。
認定されると住宅ローン控除以外のほか、投資型減税による最大650万円の所得税額控除、登記時に登録免許税の軽減といった減税措置の対象になります。
長期優良住宅と一般住宅との住宅ローン控除額の違い
令和3（2021）年5月28日の法改正で、長期優良住宅の住宅ローン控除の最大控除額が400万円から500万円にアップしました。しかし、令和4（2022）年度税制改正大綱により控除率が引き下げられ、最大控除額は減少する見込みです。
以下では令和4（2022）年以降に入居する場合の、長期優良住宅と一般住宅との住宅ローン控除額をまとめました。
長期優良住宅の住宅ローン控除制度のシミュレーション
令和4年度以降に入居する際の、住宅ローン控除額の減税総額を以下の表でまとめました。
以上SBSマイホームセンター HP記事抜粋
上の表を見ていただくと年収が多い方の方が減税総額が大きいのが分かります。
同じ3500万円の家を建てた場合には年収800万円の方と400万円の方を比較すると年収800万円の方の方が85万円も多く戻ってきます。年収の多い方の方が少ない費用になるということですね。
本人が支払った所得税額の範囲で減税すると不公平に感じてしまいます、私は年収関係なく借入額に応じての一律の減税でいいように思いますね。
上の減税も含め長期優良住宅には主に7つのメリットがある。
①住宅ローン控除の最大控除額が増える（最大+182万円）
②登録免許税が軽減される（-0.05%〜-0.2%）
③不動産取得税が軽減される（-100万円）
④住宅取得等資金贈与の非課税限度額が大きくなる（+500万円）
⑤固定資産税の減額措置の適用期間が延長される（+2年間）
⑥地域型住宅グリーン化事業（長寿命型）の補助金が得られる
⑦住宅ローンの金利が安くなる（フラット35金利が最大10年間▲０.25％）
借入額の多い方は長期優良住宅にしないと勿体ないですよ！
住宅性能表示：断熱性能等級５／一次エネルギー消費量等級６が施行2022.04.16
現行の住宅性能表示制度では、「断熱性能等級４・一次エネルギー消費量等級５」が最高等級でありZEH相当や、それを上回る省エネ性能を評価することができなかったため、新たにZEH水準の等級「断熱性能等級５／一次エネルギー消費量等級６」が創設されました。
政府は2050年のカーボンニュートラル、脱炭素社会の実現を目指して政策を進めており、住宅の省エネルギー性能をより一層向上させることを目指しています。
今回新設される「断熱性能等級５」に関してはZEH基準であるUa値0.60を等級５と定めています。
さらに、政府は「断熱性能等級６、７」をの制定の議論を進めています。
この等級６、７の基準に関してですが、【一般社団法人 20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会（HEAT20）】が推奨しているHaet20の「G２」「G３」の基準が政府の議論の中で検討材料として議論されているようです。
下記の表は HEAT２０ G1 G2 G3 の UA値 水準を表しています。
岐阜西濃エリアはほとんどが６地域ですが、地域区分表 にご自身の住所が何地域に当たるのかお調べください。
G2の水準は等級４の約2倍の断熱材の性能が必要です。G1はもっと性能ＵＰが必要です。
今後はこの水準の断熱性能を推奨していければと思います。
床下エアコン1台で暖房する家は HEAT20 G2レベルの性能を推奨されているところが多いようです。床下エアコンの暖房はもちろん気密施工をしっかりしないといけません。
将来的にはHEAT20と同様の等級６、７が当たり前になっていくのだと思います。
崖を測って2022.03.26
眺望の良い計画地を測ってきました。
土地の南は間知ブロックが積まれその下に傾斜があるために崖後退が必要であるかもしれないため測ってきました。
しかし、崖の下なので草、雑木は生え放題、そこに行くまでもどこから行けるのか周辺を車で見て廻り結局近隣の庭先の梯子のような急な階段を使わせていただき下に降り間知ブロック沿いにかなり歩いてやっとのこと計画地のがけ下に着き測ってきました。
傾斜の草の生えた足場の悪いところ踏ん張るために筋肉痛になるど良い運動をしました。
そして事務所に戻り傾斜の作図をしたら測ったものが整合しなかったため、もう一度行くことに。
今度はパソコン持参で現地で作図してやっと終えた次第でした。
合掌の家2022.01.10
年末にお引渡しさせていただいた合掌の家。
内も外も個性的な家になりました。
特に内側はほとんど木材の表しになっており木の好きな方には最高です。
構造は垂木構造（垂木の寸法は105×240）でウッドショックの関係でヒノキ材
になりましたが、ヤニが出ないので結果それも良かったと思っています。
この家には造作で作ったキレイなサウナもありますよ。
詳しくは今後アップしてゆきますね。
収納の扉も壁に合わせて杉板と基礎の色に合わせました。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます2022.01.07
明けましておめでとうございます
本年もよろしくお願い申し上げます。 令和四年元旦